Kan ik mijn pensioen gebruiken voor het aflossen van mijn hypotheek
Het aflossen van een hypotheek
Wanneer u een hypotheek heeft afgesloten zult u maandelijks een bedrag moeten betalen aan rente en aan aflossing. Wanneer de looptijd van de hypotheek dan is verstreken is de hypotheek volledig afgelost. U kunt er ook voor kiezen om de hypotheek pas aan het einde af te lossen met kapitaal dat u tijdens de looptijd van de hypotheek zelf opbouwt.
Uw hypotheek aflossen met een levensverzekering
U kunt ervoor kiezen om uw hypotheek af te lossen door een levensverzekering af te sluiten die is verbonden aan uw hypotheek. U kunt hiermee ook alvast een gedeeltelijk vermogen opbouwen voor als u over een aantal jaren pas een huis wil gaan kopen. Hierbij kunt u gebruik maken van de fiscale voordelen van een Kapitaalverzekering Eigen Woning, de KEW.
Over het algemeen is het uit fiscaal oogpunt overigens niet voordelig om een hypotheek af te lossen voordat de maximale periode van dertig jaar is verstreken. Met een levensverzekeringsconstructie is het echter wel verstandig om een dusdanig vermogen op te bouwen zodat u na dertig jaar de hypotheek in een keer kunt aflossen. Zo maakt u namelijk gebruik van de fiscale vrijstellingen.
Vroegtijdig hypotheek aflossen
Daarnaast brengt het vroegtijdig aflossen met zich mee dat u feitelijk uw geld in de stenen van uw huis steekt. Op deze manier krijgt u er dus geen rente over en kunt u er niet meer over beschikken. Daarnaast kan het huis verminderen in waarde waardoor het geld wat u erin hebt gestoken dus ook in waarde vermindert.
Hypotheek aflossen met een lijfrentepolis
Een andere methode om uw hypotheek af te lossen is door middel van een lijfrentepolis. Een lijfrentepolis keert vaak een bruto bedrag uit wat in principe in een keer kan worden uitbetaald door de verzekeringsmaatschappij. Dit kan vervolgens ook gebruikt worden voor het (gedeeltelijk) aflossen van een hypotheek.
Minder belasting betalen
Het is echter maar de vraag of dit verstandig is aangezien u waarschijnlijk minder belasting hoeft te betalen wanneer u de lijfrente in termijnen uit laat keren, bijvoorbeeld per maand of per kwartaal. Het is daarom verstandig om dit met een financieel planner eens goed door te nemen voordat u besluit om direct uw hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen.